عرشاء
03-08-2010, 03:33 PM
ملخص لأهم أهداف المشروع :
تامين السكن المناسب لعدد 34,500 شخص , بفنادق ووحدات سكنية .
إستحداث منطقة سكنية وتجارية نموذجية وفق معايير التخطيط الحديثة مع مراعاة ترابط النسيج العمراني و طبوغرافية المواقع .
إستحداث منطقة سكنية وتجارية نموذجية وفق معايير التخطيط الحديثة مع مراعاة ترابط النسيج العمراني و طبوغرافية المواقع .
توفير شوارع جديدة وممرات وساحات عامة وأنفاق للمشاة مع سلالم وسيور متحركة ضمن المشروع تؤمن سهولة الحركة للحجاج والمعتمرين من وإلى الحرم .
توفير مواقف كافية لحوالي 12,000 سيارة .
تطوير البنية التحتية لكامل منطقة المشروع , مع عمل أنفاق لتمديدات خطوط الخدمات بداخلها ( مياه صحي وكهرباء وهاتف ).
إنشاء محطة نقل مركزية متعددة المناسب بالجزء الغربي للمشروع عند نقطة التقائه مع الطريق الموازي (المدخل الغربي لمكة المكرمة) ومع الطريق الدائري الأول , وستكون هذه المحطة المركز الرئيسي لشبكة النقل بالمشروع من حيث توزيع الحركة المرورية القادمة من الطريق الموازي من خلال الطريق الدائري الأول وطريق إبراهيم الخليل وشارع دحلة الرشد وإلى شبكة الطريق الداخلية لمشروع جبل عمر.
تنفيذ الجزء الواقع بالمشروع من الطريق الدائري الأول (من طريق إبراهيم الخليل إلى شارع أم القرى ) بطول 900متر.
إنشاء مصلى عام مغطى يتسع لحوالي 100,000 مصلي بالإضافة إلى المصليات المغطاة الموجودة أعلى المباني والتي يبلغ عددها 98مصلى طاقتها الإجمالية حوالي 87,000 مصلى , مع دورات المياه والميضاءات الخاصة بها , بالإضافة لمصليات مكشوفة تتسع لحوالي 15,000 مصلي.
إنشاء نفق للسيارات بطريق إبراهيم الخليل بطول الواجهتين الشمالية والشرقية لمشروع جبل عمر لفصل الحركة المرورية بالمنطقة بالاتجاهين عن حركة المشاة , بحيث يتم تخصيص الطريق السطحي الحالي للمشاة ويكون امتدادا لساحات الحرم الشريف , بطول 900 متر , وبعرض 40 متر , ومكوّن من ثلاثة مسارات رئيسة في كل اتجاه , ومساري خدمات في كل اتجاه .
إنشاء نفق رئيسي للخدمات بطريق إبراهيم الخليل موازي لنفق السيارات بهدف تمديد جميع خطوط الخدمات (الرئيسية والفرعية ) بالمنطقة بداخلها ,مع إمكانية إستيعاب أية إضافات مستقبلية للخدمات كهرباء /مياه / صرف صحي /هاتف / غاز ....الخ , بعرض يصل إلى 12متر , وبارتفاع يصل إلى 4متر , وسيكون هذا النفق نواة لإستكمال تمديدات البنية التحتية في العاصمة المقدسة , وسيتم الاستفادة منه في مشاريع الشركة (الشريحة الأولى / الشريحة الثانية / الشريحة الثالثة ) والمشاريع الأخرى , ويمكن أن يؤجر على المستفيدين منه كموقع استثماري (تأجير المنفعة ) وهدف الشركة أن يصل إلي جميع مناطق مكة المكرمة .
توفير مواقع للخدمات العامة (الشرطة والدفاع المدني والمستوصفات , ودورات مياه عامة).
البيانات الأساسية للمشروع
- إجمالي مساحة أرض المشروع 230000 متر مربع
- المساحة المستقطعة لصالح خط تنظيم إبراهيم الخليل و الطريق الدائري و محطة النقل المركزية 17,255 متر مربع
تفاصيل إستخدام المساحات
- مساحة الإسكان 126,000 متر مربع
- المناطق المفتوحة و الحدائق وممرات المشاة 43,100 متر مربع
- الطرق 39,200 متر مربع
- مساحة الخدمات (شرطة,دفاع مدني,مدارس) 4,175 متر مربع - بعدد 4 قطع
تفاصيل إستخدام الأراضي
- مجموع قطع الأراضي المفرزة للإستثمار 121 قطعة
- مساحة قطع الأراضي المفرزة للإستثمار 126,000 متر مربع
إجمالي المساحات البنائية (حسب ما تم الإتفاق عليه مع الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة )
- المساحات البنائية للفنادق 543,000 متر مربع
- المساحات البنائية للإسكان الموسمي 221,000 متر مربع
- المساحات البنائية للإسكان الدائم 83,000 متر مربع
- المساحة البنائية للإستعمال التجاري 152,000 متر مربع
- إجمالي المسطحات البنائية 999,000 متر مربع
توزيع قطع الأراضي حسب الإستخدام
- الأراضي المخصصة للفنادق 63,600
- الأراضي المخصصة للإسكان الموسمي 41 33,800
- الأراضي المخصصة للإسكان الدائم 26 28,600
المساحات التجارية
- المعارض على شارع إبراهيم الخليل 304 معرض
- المعارض في المباني العامة 825 معرض
- المعارض بالمراكز التجارية 1,906 معرض
إجمالي عدد المعارض ( متوسط مساحة المعرض 50 متر/مربع )
3,035 معرض
مواقف السيارات
- عدد مواقف السيارات الخاصة 9,668 سياره
- عدد مواقف السيارات العامة 2,505 سياره
إجمالي أعداد مواقف السيارات 12,173 سياره
المصليات
- مصلي عام مغطى بدورين يتسع لعدد 100,000 شخص
- عدد المصليات المغطاه بمباني المشروع 98 مصلى تتسع 87,000 شخص
إجمالي أعداد المصلين بالمصليات المغطاة
187,000 شخص
- عدد المصلين بالأماكن المكشوفة 15,000 شخص
العدد الإجمالي الكلي لسعة المصليات
202,000 شخص
السلالم المتحركة :
- عدد السلالم المتحركة (للإستخدام العام ) 172 سلم
- عدد المصاعد ( لأصحاب الاحتياجات الخاصة ) 25 مصعد
- عدد المصاعد في كامل المشروع 560 مصعد
- أطوال السيور المتحركة في الأنفاق وممرات المشاة 140 متر طولي
القطع الصخري و كميات الردم:
- حجم كتلة الجبل 7,222,000 متر مربع
- إجمالي القطع الصخري 993,000 متر مربع
- سبة القطع والتهذيب حوالي 14 %
أعمال الطرق و الجسور :
- الشوارع الداخلية طولها 2700 متر تقريباً
وتتكون من :
أ - الطرق الرئيسية بطول 1,550 متر و بعرض 17.8 متر
ب- الطرق الداخلية بطول 1,150 متر طولي و بعرض يتراوح من 7,6 - 15 متر
- أنفاق المشاة طولها 1400 متر
أ- نفق من محطة النقل المركزية إلى طريق إبراهيم الخليل بطول 250 متر.
ب- نفق من محطة النقل المركزية إلى الشبيكة بطول 350 متر.
ج- نفق من الحفاير إلى طريق إبراهيم الخليل مرورا بأرض المشروع بطول 800 متر.
و هذه الأنفاق بعرض 12 متر , وتشتمل على سيور متحركة لتسهيل حرمة المشاة
- أنفاق السيارات طولها 4350 متر
- عدد الجسور 4 جسور
- أطوال الجسور تترواح من 30-75 متر
- الحوائط الإستنادية بطول 2,140 متر
بإرتفاع 8-15 متر
- النسبة القصوى لإنحدار الطرقات 8 %
تصريف مياه الأمطار بمنطقة المشروع:
- في حالة عمل تصريف سطحي بجوانب الشوارع 5,600 متر طولي
- التصريف من خلال شبكة أنابيب 5,200 متر طولي
شبكة المياه أعلى الصفحة
تم عمل التصاميم على أساس تزويد المشروع بالمياه من خلال شبكتين منفصلتين :
أ- الشبكة الأولى - للمياه العذبة و تشتمل على:
- إنشاء عدة خزانات بسعة إجمالية 45,000 مترمكعب
- إنشاء شبكة أنابيب بطول 5 كيلو متر
ب- الشبكة الثانية - للمياه المعالجة
لتزوبد خزانات الطرد لدورات المياه و لأعمال الري
شبكة الصرف الصحي
- تتجمع مياه الصرف الصحي عبر شبكة أنابيب بطول 5 كيلومتر
- طاقة الشبكة 4,700 متر مكعب
- تنتج المحطة مياه معالجة تُجمع في خزان أرضي سعة 10,000 متر مكعب
شبكة مكافحة الحرائق
سيتم إنشاء محطة ضخ متاخمة لخزان المياه العلوي لمكافحة الحرائق بسعة 1,000 مترمكعب
شبكة الري
لري المساحات الخضراء ويتم تغذيتها من مياه الخزان الأرضي الموجودة بجانب محطة التكرير و المعالجة .
أنظمة التكييف و التهوية
- في الأبنية الخاصة يتم الاختيار للأنظمة من قبل المالكين وطبقاً لاشتراطات الشركة.
- في الأماكن العامة سيتم تركيب مراوح لغرض تجديد الهواء .
- في نفق الخدمة الكهروميكانيكي سيتم تركيب عدة مراوح لتجديد الهواء .
- في أنفاق الطرقات سيتم تركيب مراوح نفاثة وفق متطلبات ASHRAE .
شبكات الكهرباء
- شبكة توزيع الضغط المنخفض :
تقديرات الأحمال الإجمالية في المشروع 200 MVA ميجا فولت أمبير
- شبكة توزيع الضغط المنخفض:
تقدر قيمة الأحمال الإجمالية بحوالي 6,000 KVA كيلو فولت أمبير
شبكة الهاتف
إحتياجات المشروع من الخطوط الهاتفية 6,800 خط
http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0003_image003.jpg (http://javascript%3cb%3e%3c/b%3E:ol('http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0003_image003.jpg');)
http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0002_image002333.jpg
http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0006_image009.jpg
http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/3.jpg (http://javascript%3cb%3e%3c/b%3E:ol('http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/3.jpg');)
http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0004_image005.jpg
http://www.ce4arab.com/vb7/imgcache070801/42244.jpg
http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0005_image007.jpg
تامين السكن المناسب لعدد 34,500 شخص , بفنادق ووحدات سكنية .
إستحداث منطقة سكنية وتجارية نموذجية وفق معايير التخطيط الحديثة مع مراعاة ترابط النسيج العمراني و طبوغرافية المواقع .
إستحداث منطقة سكنية وتجارية نموذجية وفق معايير التخطيط الحديثة مع مراعاة ترابط النسيج العمراني و طبوغرافية المواقع .
توفير شوارع جديدة وممرات وساحات عامة وأنفاق للمشاة مع سلالم وسيور متحركة ضمن المشروع تؤمن سهولة الحركة للحجاج والمعتمرين من وإلى الحرم .
توفير مواقف كافية لحوالي 12,000 سيارة .
تطوير البنية التحتية لكامل منطقة المشروع , مع عمل أنفاق لتمديدات خطوط الخدمات بداخلها ( مياه صحي وكهرباء وهاتف ).
إنشاء محطة نقل مركزية متعددة المناسب بالجزء الغربي للمشروع عند نقطة التقائه مع الطريق الموازي (المدخل الغربي لمكة المكرمة) ومع الطريق الدائري الأول , وستكون هذه المحطة المركز الرئيسي لشبكة النقل بالمشروع من حيث توزيع الحركة المرورية القادمة من الطريق الموازي من خلال الطريق الدائري الأول وطريق إبراهيم الخليل وشارع دحلة الرشد وإلى شبكة الطريق الداخلية لمشروع جبل عمر.
تنفيذ الجزء الواقع بالمشروع من الطريق الدائري الأول (من طريق إبراهيم الخليل إلى شارع أم القرى ) بطول 900متر.
إنشاء مصلى عام مغطى يتسع لحوالي 100,000 مصلي بالإضافة إلى المصليات المغطاة الموجودة أعلى المباني والتي يبلغ عددها 98مصلى طاقتها الإجمالية حوالي 87,000 مصلى , مع دورات المياه والميضاءات الخاصة بها , بالإضافة لمصليات مكشوفة تتسع لحوالي 15,000 مصلي.
إنشاء نفق للسيارات بطريق إبراهيم الخليل بطول الواجهتين الشمالية والشرقية لمشروع جبل عمر لفصل الحركة المرورية بالمنطقة بالاتجاهين عن حركة المشاة , بحيث يتم تخصيص الطريق السطحي الحالي للمشاة ويكون امتدادا لساحات الحرم الشريف , بطول 900 متر , وبعرض 40 متر , ومكوّن من ثلاثة مسارات رئيسة في كل اتجاه , ومساري خدمات في كل اتجاه .
إنشاء نفق رئيسي للخدمات بطريق إبراهيم الخليل موازي لنفق السيارات بهدف تمديد جميع خطوط الخدمات (الرئيسية والفرعية ) بالمنطقة بداخلها ,مع إمكانية إستيعاب أية إضافات مستقبلية للخدمات كهرباء /مياه / صرف صحي /هاتف / غاز ....الخ , بعرض يصل إلى 12متر , وبارتفاع يصل إلى 4متر , وسيكون هذا النفق نواة لإستكمال تمديدات البنية التحتية في العاصمة المقدسة , وسيتم الاستفادة منه في مشاريع الشركة (الشريحة الأولى / الشريحة الثانية / الشريحة الثالثة ) والمشاريع الأخرى , ويمكن أن يؤجر على المستفيدين منه كموقع استثماري (تأجير المنفعة ) وهدف الشركة أن يصل إلي جميع مناطق مكة المكرمة .
توفير مواقع للخدمات العامة (الشرطة والدفاع المدني والمستوصفات , ودورات مياه عامة).
البيانات الأساسية للمشروع
- إجمالي مساحة أرض المشروع 230000 متر مربع
- المساحة المستقطعة لصالح خط تنظيم إبراهيم الخليل و الطريق الدائري و محطة النقل المركزية 17,255 متر مربع
تفاصيل إستخدام المساحات
- مساحة الإسكان 126,000 متر مربع
- المناطق المفتوحة و الحدائق وممرات المشاة 43,100 متر مربع
- الطرق 39,200 متر مربع
- مساحة الخدمات (شرطة,دفاع مدني,مدارس) 4,175 متر مربع - بعدد 4 قطع
تفاصيل إستخدام الأراضي
- مجموع قطع الأراضي المفرزة للإستثمار 121 قطعة
- مساحة قطع الأراضي المفرزة للإستثمار 126,000 متر مربع
إجمالي المساحات البنائية (حسب ما تم الإتفاق عليه مع الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة )
- المساحات البنائية للفنادق 543,000 متر مربع
- المساحات البنائية للإسكان الموسمي 221,000 متر مربع
- المساحات البنائية للإسكان الدائم 83,000 متر مربع
- المساحة البنائية للإستعمال التجاري 152,000 متر مربع
- إجمالي المسطحات البنائية 999,000 متر مربع
توزيع قطع الأراضي حسب الإستخدام
- الأراضي المخصصة للفنادق 63,600
- الأراضي المخصصة للإسكان الموسمي 41 33,800
- الأراضي المخصصة للإسكان الدائم 26 28,600
المساحات التجارية
- المعارض على شارع إبراهيم الخليل 304 معرض
- المعارض في المباني العامة 825 معرض
- المعارض بالمراكز التجارية 1,906 معرض
إجمالي عدد المعارض ( متوسط مساحة المعرض 50 متر/مربع )
3,035 معرض
مواقف السيارات
- عدد مواقف السيارات الخاصة 9,668 سياره
- عدد مواقف السيارات العامة 2,505 سياره
إجمالي أعداد مواقف السيارات 12,173 سياره
المصليات
- مصلي عام مغطى بدورين يتسع لعدد 100,000 شخص
- عدد المصليات المغطاه بمباني المشروع 98 مصلى تتسع 87,000 شخص
إجمالي أعداد المصلين بالمصليات المغطاة
187,000 شخص
- عدد المصلين بالأماكن المكشوفة 15,000 شخص
العدد الإجمالي الكلي لسعة المصليات
202,000 شخص
السلالم المتحركة :
- عدد السلالم المتحركة (للإستخدام العام ) 172 سلم
- عدد المصاعد ( لأصحاب الاحتياجات الخاصة ) 25 مصعد
- عدد المصاعد في كامل المشروع 560 مصعد
- أطوال السيور المتحركة في الأنفاق وممرات المشاة 140 متر طولي
القطع الصخري و كميات الردم:
- حجم كتلة الجبل 7,222,000 متر مربع
- إجمالي القطع الصخري 993,000 متر مربع
- سبة القطع والتهذيب حوالي 14 %
أعمال الطرق و الجسور :
- الشوارع الداخلية طولها 2700 متر تقريباً
وتتكون من :
أ - الطرق الرئيسية بطول 1,550 متر و بعرض 17.8 متر
ب- الطرق الداخلية بطول 1,150 متر طولي و بعرض يتراوح من 7,6 - 15 متر
- أنفاق المشاة طولها 1400 متر
أ- نفق من محطة النقل المركزية إلى طريق إبراهيم الخليل بطول 250 متر.
ب- نفق من محطة النقل المركزية إلى الشبيكة بطول 350 متر.
ج- نفق من الحفاير إلى طريق إبراهيم الخليل مرورا بأرض المشروع بطول 800 متر.
و هذه الأنفاق بعرض 12 متر , وتشتمل على سيور متحركة لتسهيل حرمة المشاة
- أنفاق السيارات طولها 4350 متر
- عدد الجسور 4 جسور
- أطوال الجسور تترواح من 30-75 متر
- الحوائط الإستنادية بطول 2,140 متر
بإرتفاع 8-15 متر
- النسبة القصوى لإنحدار الطرقات 8 %
تصريف مياه الأمطار بمنطقة المشروع:
- في حالة عمل تصريف سطحي بجوانب الشوارع 5,600 متر طولي
- التصريف من خلال شبكة أنابيب 5,200 متر طولي
شبكة المياه أعلى الصفحة
تم عمل التصاميم على أساس تزويد المشروع بالمياه من خلال شبكتين منفصلتين :
أ- الشبكة الأولى - للمياه العذبة و تشتمل على:
- إنشاء عدة خزانات بسعة إجمالية 45,000 مترمكعب
- إنشاء شبكة أنابيب بطول 5 كيلو متر
ب- الشبكة الثانية - للمياه المعالجة
لتزوبد خزانات الطرد لدورات المياه و لأعمال الري
شبكة الصرف الصحي
- تتجمع مياه الصرف الصحي عبر شبكة أنابيب بطول 5 كيلومتر
- طاقة الشبكة 4,700 متر مكعب
- تنتج المحطة مياه معالجة تُجمع في خزان أرضي سعة 10,000 متر مكعب
شبكة مكافحة الحرائق
سيتم إنشاء محطة ضخ متاخمة لخزان المياه العلوي لمكافحة الحرائق بسعة 1,000 مترمكعب
شبكة الري
لري المساحات الخضراء ويتم تغذيتها من مياه الخزان الأرضي الموجودة بجانب محطة التكرير و المعالجة .
أنظمة التكييف و التهوية
- في الأبنية الخاصة يتم الاختيار للأنظمة من قبل المالكين وطبقاً لاشتراطات الشركة.
- في الأماكن العامة سيتم تركيب مراوح لغرض تجديد الهواء .
- في نفق الخدمة الكهروميكانيكي سيتم تركيب عدة مراوح لتجديد الهواء .
- في أنفاق الطرقات سيتم تركيب مراوح نفاثة وفق متطلبات ASHRAE .
شبكات الكهرباء
- شبكة توزيع الضغط المنخفض :
تقديرات الأحمال الإجمالية في المشروع 200 MVA ميجا فولت أمبير
- شبكة توزيع الضغط المنخفض:
تقدر قيمة الأحمال الإجمالية بحوالي 6,000 KVA كيلو فولت أمبير
شبكة الهاتف
إحتياجات المشروع من الخطوط الهاتفية 6,800 خط
http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0003_image003.jpg (http://javascript%3cb%3e%3c/b%3E:ol('http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0003_image003.jpg');)
http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0002_image002333.jpg
http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0006_image009.jpg
http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/3.jpg (http://javascript%3cb%3e%3c/b%3E:ol('http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/3.jpg');)
http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0004_image005.jpg
http://www.ce4arab.com/vb7/imgcache070801/42244.jpg
http://www.ebnee.com/articles/Adds/slide0005_image007.jpg