المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : طريقة حساب القرض العقاري من البنوك - حساب القرض العقاري من اي بنك


alfares
03-03-2012, 11:32 PM
المعلومات الواجب توفرها :

1- نسبة الفائدة من الممول سواء بنك او شركة تمويل .
2- الراتب .
3- العمر .

الطريقة حساب التمويل .

1- نسبة الفائدة ضرب مدة سداد التمويل .ويتم تسجيل الرقم
2- الراتب ضرب نسبة الاستقطاع الشهري من الراتب ؟
نسبة الأستقطاع من الراتب هي المبلغ الذي سوف يتم سداده شهرياً ويتم تسجيله ويحسب كالتالي .
أ - راتب من 1000 دولار الى 2000 دولار 33% استقطاع شهري
ب- راتب من 2001 دولار الى 2680 دولار 40% استقطاع شهري
ج- راتب أعلى من 2700 دولار نسبة الإستقطاع 45%
= قيمة القسط وهي 2475ريال شهرياً
3- مدة التمويل العمر ناقص 60 سنة اذا كان الناتج فوق 20 تحسب 20 إذا كان اقل من عشرين يحسب نفس الرقم

العملية الأخيره بعد تسجيل الناتج للرقم 1,2

نسبة الاستقطاع ضرب مدة التمويل ضرب 12 شهر أشهر السنة والناتج يقسم على الناتج من رقم (1) المذكور في الاعلى بشرط إذا كان الناتج أقل من 100 يقسم على العدد بوضع .1 قبل الرقم وإذا كان أعلى من 101 يقسم على العدد بوضع .2 قبل الرقم :
مثال نسبة البنك 5.25 ضرب 20 سنة = 105 يتم إحتسابها 2.105
مثال آخر نسبة البنك 4.25 ضرب 15 سنة = 63 يتم إحتسابها 1.63

ومن ثم يكون الناتج هو مبلغ التمويل
وإجمالي التمويل مع الفائدة هو القسط الشهري ضرب المدة ضرب 12 وهي أشهر السنة .

مثال :

عميل راتبه 10.000 عشرة آلاف ريال وعمره 43 سنة يريد الحصول على تمويل بنسبة فائدة 4.25 %


1- نسبة الفائدة وهي 4.25% * مدة التمويل وهي 17 سنة = 72%

2- الراتب وهو 10.000* نسبة الاستقطاع وهي 45% = 4500 ريال .

3- عمر العميل وهو 43 - 60 =17 سنة وهي مدة التمويل .

4- القسط الشهري وهو 4500 ريال * المدة وهي 17 سنة * اشهر السنة وهي 12 شهر = 918.000 ريال وهو اجمالي التمويل بالفوائد

5- اجمالي التمويل وهو 918.000 ريال قسمة 1.72 = 533.720 وهو مبلغ التمويل الذي صيحصل عليه العميل لشراء عقار

بــنــــدر
03-04-2012, 12:46 AM
يسلموووو اخوي
الله يعطيك العافيه

غـــلآ روووحى
03-07-2012, 08:00 AM
الله يعافيك يالفارس
لاهنت ولاعدمناك...

برنسيسه@
03-08-2012, 01:43 AM
يسلمو اخوي الفاررس