مشروع قانون إيجار الأماكن القديم

أثار مشروع قانون الإيجار القديم المعروض على لجنة الإسكان بالبرلمان جدلاً واسعاً بين أوساط المؤجرين والمستأجرين حول تطبيقه ، وما إذا كان منصفا لأصحاب العقارات الذين فقدوا ميزة الحصول على عائد مناسب من تأجير تلك العقارات على نحو يتماشى مع موجة الغلاء وتغير القوة الشرائية للنقود ، وحول مصير المستأجرين الشاغلين للوحدات العقارية لسنوات معتمدين على أنها أماكن سكنهم طيلة أعمارهم ليفاجئوا بطردهم منها وحرمانهم من استغلالهم لها .

وفي ذلك أكد البرلماني إسماعيل نصر الدين مقدم مشروع القانون على أنه لا يوجد بالقانون ما يدل على طرد أي أسرة من مسكنها .

وتجدر الإشارة إلى أن مشروع قانون الإيجار القديم يعيد تحديد العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر على نحو يتفق مع تطور الأوضاع الاقتصادية وتغير القوة الشرائية للنقود دون التأثير على المراكز القانونية لأطراف العلاقة الإيجارية ، هذا وتأتي إعادة تحديد تلك العلاقة على نحو تدريجي خلال فترة انتقالية لتوفيق أوضاع كل الأطراف .

ومن أهم صور العلاقة الإيجارية التي يناقشها مشروع قانون الإيجار القديم علاقة إيجار الأماكن السكنية ، حيث تصدت لها المادة السادسة من القانون في نصها على أن ” تنتهى بقوة القانون عقود الإيجار الخاصة بالأماكن المعدة لأغراض السكن، وقت العمل بأحكام هذا القانون، والتي لا يسرى عليها القانون رقم (?) لسنة ???? بانتهاء ?? سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون ما لم يتفق على غير ذلك، ولا ينتهى عقد الإيجار لموت المؤجر أو المستأجر خلال المدة المبينة بالفقرة السابقة. ” .

هذا وقد حددت المادة ?? من مشروع قانون الإيجار القديم آلية احتساب القيمة الإجبارية بالنسبة للأماكن السكنية في خلال المدة الانتقالية على النحو التالي :

العام الأول وفقا للقانون رقم 6 لسنة 1997
العام الثانى 20% من القيمة للأجرة وفقا لتقديرات اللجان + 5% زيادة سنوية
العام الثالث 30% من القيمة للأجرة وفقا لتقديرات اللجان + 5% زيادة سنوية
العام الرابع 40 % من القيمة للأجرة وفقا لتقديرات اللجان + 5% زيادة سنوية
العام الخامس 50 % من القيمة للأجرة وفقا لتقديرات اللجان + 5% زيادة سنوية
العام السادس60 % من القيمة للأجرة وفقا لتقديرات اللجان + 5% زيادة سنوية
العام السابع 70 % من القيمة للأجرة وفقا لتقديرات اللجان + 5% زيادة سنوية
العام الثامن 80% من القيمة للأجرة وفقا لتقديرات اللجان + 5% زيادة سنوية
العام التاسع 90% من القيمة للأجرة وفقا لتقديرات اللجان + 5% زيادة سنوية
العام العاشر 100 % من القيمة للأجرة وفقا لتقديرات اللجان + 5% زيادة سنوية

هذا وأكدت لجنة الإسكان بالبرلمان على أنها لم تبدأ مناقشة القانون بعد وأنها ستقوم بمناقشته بعد الانتهاء من مناقشة قانون البناء الموحد رقم ??? .

التدوينة مشروع قانون إيجار الأماكن القديم ظهرت أولاً على ثقفني.

حصريات اشراق العالم


المضمار - يقظة فكر اكتب واكسب بطاقات شحن
ومبالغ مالية











الشعب الذي ينطح السيل - مشاهد مؤسفة












خطر الإنترنت على الأسرة والأبناء - تقرير مهم












التجارة الفاضحة ( الابتزاز ) - تقرير مصور












التعيين الخارجي للمعلمات وهدر دمائهن - تحقيق












مواقع الزواج والسهرات الحمراء - تقرير مصور ومهم












الوهم والحقيقة في صناعة الجمال - عمليات التجميل ومساوؤها - بالصور




















جديد الفيديو



محل بيع ألعاب عبدة الشيطان بالرياض - فيديو وصور








نملة حاصرتها المياه فأنقذها الله تعالى بطريقة عجيبة - سبحان الله فيديو








معركة بين خفاش وحيّة - فيديو عجيب جدا