مساحة اعلانات نصية ذهبية |
||
كوبونات خصم | اعلن هنا | اعلن هنا |
اعلن هنا | مساحة إعلانيه |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
#1
|
|||
|
|||
الملاذات الامنة فى سوق الاسهم السعودى
موضوع اعجبنى فى احد المنتديات
فى ظل التذبذات التى تعصف بأسواق المال العالمية وامتداد تأثيرها الينا وتوجه المستثمرين عالميا الى الملاذات الامنة مثل سندات الخزينة والذهب هذا فى الاسواق العالمية فماذا عن سوقتا المحلى وصغار المستثمرين الذين يجدون صعوبة فى العمل فى الاسواق العالمية ( لا اقصد المضاربين ولكن من لديه مال ويريد ان يحفظ قيمته او على الاقل لايخسر منه الكثير سواء بفعل انخفاض قيمة الاستثمار او بفعل التضخم ) هناك العديد من الاسهم فى السوق السعودى تعتبر استثمار امن على المدى الطويل وسأذكره فيما يلى 1- جبل عمر جبل عمر يقع فى مكة المكرمة كما يعلم الجميع ومقابل للحرم المكى الشريف عند اكنمال المشروع سيكون هناك 16500 وحدة بين غرف وأجنحة وسيكون هناك وهو المهم اكثر من 250000 متر مساحة معارض ومحلات تأجيرية اغلبها على شارع ابراهيم الخليل ( مقابلة للحرم ) اذا افترضنا ان ايجار المتر فى هذه المعارض كمتوسط سيكون فى حدود 5000 ريال سنويا للمتر المربع ( وان كنت اعتقد بأنه سيكون اكثر من ذلك بكثير ) فمعنى ذلك ان دخل هذه المعارض سيكون فى حدود 1250000000 ( مليار ومائتان وخمسون مليون ريال سنويا ) واذا وضعنا سعر متدنى جدا لايجار الغرف الفندقية وهو 200 ريال للغرفة الواحدة يوميا فأن دخل التأجير سيكون فى حدود 1200000000 ( مليار ومائتان مليون ريال سنويا ) تقريبا الدخل فى حده الادنى وبتقديرات متحفظة جدا جدا سيكون فالدخل الجمالى للمشروع سيكون فى حدود 2500000000 ( اثنان مليار وخمسمائة مليون ريال سنويا وطبعا مرشحة للارتفاع ) اذا خصمنا منها حواى 750000000استهلاكات ومصاريف تمويل فقد يكون الصافى فى حدود 1750000000 ( مليار وسبعمائة وخمسون مليون ريال ) اى حوالى ريالان للسهم نأتى للعامل المهم وهو عدد الحجاج والمعتمرين سسنويا حوالى 5000000 بسبب حصص التأشيرات الناتجة عن الطاقة الاستيعابية المحدودة للبنية التحتية والطرق والمطارات ولكن الدولة تعمل حاليا على زيادة طاقة مطار الملك عبد العزيز الدولى ليستوعب حوالى 30000000 ( ثلاثين مليون مسافر سنويا ) وانشاء قطار الحرمين وقطار المشاعر كل هذا لزيادة الطاقة الاستيعابية للحجاج والمعتمرين الى 20000000 ( عشرون مليون ) سنويا بحلول 2015 ولا ننسى توسعة المسجد الحرام التى يتم انجازها الان وايضا توصيل المياه الى مكة نأتى للسؤال المهم هل سيتوقف المسلمون عن الحج والعمرة ؟ ام ان اعدادهم بأزدياد مستمر ؟ فأذا كانت الاجابة انهم لن يتوقفو فزبائن المشروع موجودين وطبعا ماذكرته من ارقام اعلاه هى الحد الادنى ( اعتقد ان المشروع سيحقق على الاقل ضعف ماذكرته من ايرادات فى سنواته الاولى بعد استكماله ) لذلك فجبل عمر هو الملاذ الامن الاول خاصة فى ظل انخفاض سعر سهمه والشىء الذى يجب ذكره هو ان هذا المشروع ولكونه قريب جدا من قبلة المسلمين فأنه لن يتأثر بأرتفاع او انخفاض اسعار النفط ولا بأى احداث سياسية فالحجاج والمعتمرين قادمين قادمين لامحالة واعدادهم فى ازدياد سنة بعد اخرى وسعر السهم الان فى ادنى مستوياته ويعتبر فرصة استثمارية نادرة قد لاتتكرر 2- سهم الكهرباء ( الكهرباء مضمون من الدولة توزيعات 70 هللة للسهم ) العائد حاليا حوالى 5 % سنويا 3- سهم مكة ينطبق عليه ماينطبق على جبل عمر مع الفارق فى المساحة وبالذات المساحة التأجيرية للمحلات والتى هى من اقوى العوامل المربحة لسهم جبل عمر 4- سهم طيبة فبأكتمال قطار الحرمين ستكون زيارة المدينة المنورة جزء لايتجزأ من اى برنامج حج او عمرة اتمنى منكم التفاعل مع هذا الطرح وابداء ارائكم وتوضيح ماقد يكون خفى على منقول |
|
|
المواضيع المتشابهه | ||||
الموضوع | كاتب الموضوع | المنتدى | مشاركات | آخر مشاركة |
مطلوب مدير محافظ في سوق الاسهم السعودي | مزاد rss | إعلانات ودعم | 1 | 03-05-2017 08:00 PM |
لمن يريد الإنضمام لجروب توصيات سوق الاسهم السعودي | مزاد rss | إعلانات ودعم | 0 | 06-30-2014 10:58 AM |
الاسهم اكبر ضحكه اكلها الشعب السعودي | eshrag | اشراق شامل - منوعات | 0 | 07-25-2011 03:20 PM |
بخصوص المؤشر سوق الاسهم السعودي | eshrag | اشراق شامل - منوعات | 0 | 07-25-2011 01:00 PM |
طريقة الدخول الحقيقه لسوق الاسهم السعودي | مزاد rss | إعلانات ودعم | 0 | 12-09-2009 12:51 PM |
شراء روابط نصية | |
راسلنا الآن لشراء روابط نصية باك لينك وجيست بوست | خدمات الباك لينك والروابط النصية |
روابط نصية AAXA | ||||
اشتراك يوتيوب بريميوم | اشتراك تطبيقات بلس | اشتراك IPTV شهر | يوتيوب بريميوم | عسل النحل |
روابط نصية AAPS | ||||
دراما كافيه | دراما صح | اهواك Tv | فوستا | شبكتي Tv |
روابط نصية AA1A | |||||
كورة لايف | koora live | مباريات اليوم بث مباشر | kora 360 | koora4live | كورة لايف |
koora live | مباريات اليوم بث مباشر | kora 360 | koora4live | kooralive | مساحة إعلانيه |
روابط نصية AAZ | ||
متجر الرياض | شدات ببجي | شحن شدات ببجي |
روابط نصية AHD3 | |||||||||
عزل اسطح | كشف تسربات المياه | عزل فوم بالرياض | شركة عزل اسطح | كشف تسربات المياه بالرياض | عزل اسطح بجدة | شركة كشف تسربات المياه | نقل اثاث بالرياض | شراء اثاث مستعمل بالرياض | شركة تنظيف بالرياض |
روابط نصية KSM | |||||||
خصومات | هدايا وكوبونات | توفير المال | مال واستثمار | صفقات وتسوق | عروض اسواق السعودية | تحسين مالي | كوبونات |
روابط نصية AN | ||||
يلا شوت | يلا شوت | يلا لايف | yalla shoot | يلا شوت |
روابط نصية M11 | |||||||
كورة جول | يلا لايف | دوت سبورت | bein match | yalla shoot | yalla shoot | koora live | koora live |
يلا شوت | koora4live | سوريا لايف | تابع لايف | كورة لايف | كورة جول | كورة لايف | koora live |
روابط نصية AWA | ||||
كورة لايف | Koora live | يلا شوت | Yalla shoot | يلا شوت |
روابط نصية AA3A | ||||
تقييم شركة exness | تقييم شركة binance | تقييم شركة avatrade | تقييم شركة evest | افضل شركات التداول |
روابط نصية S22 | ||||
تشليح السيارات بالرياض | شراء سيارات تشليح بالرياض | تشليح | تشليح الحاير | تشليح السلى |
موقع شراء سيارات تشليح | شراء سيارات تشليح | تشليح السيارات | قطع غيار تشليح | تشاليح |